Had ik hem mede-eigenaar moeten maken?

Ik en mijn vriend zijn nu 13 jaar samen. Ik heb drie jaar geleden een huis gekocht, met mijn vaders geld die daarbij hielp. Anders hadden we nooit een huis kunnen kopen (beide geen vaste contracten en studie schuld). Tijdens onze studie woonde wel al samen, en kon hij net aan zijn studie betalen. De rest betaalde ik en vulde ik aan met mijn stufy en bijbaantje enzo (hij trok geen bijbaantje).
Dus mijn vader heeft wat geld aan me kunnen geven, waarmee ik de hypotheek kon aanvullen en mijn stufi kon afbetalen om uberhaubt een hypotheek te kunnen krijgen. We zijn van een huur 1200 excl. naar een hypotheek incl. alles ongeveer 777 gaan zitten, wat een verbetering.

We hadden een constructie bedacht dat mijn vriend een huur betaling zou doen, naar rato inkomen. Mijn vader vond het namelijk niet prettig meteen mijn vriend medeeigenaar te maken (mijn vriend had/heeft nogal een weed verslaving en geld zaken niet zo goed op orde vanwege o.a. adhd) en het was een soort voorwaarde voor het geld krijgen todat hij op het been was weer. Ik heb voordat we introkken alles betaald, nieuwe vloer, meubels, gordijnen, stucadoor, noem maar op wat nodig was in het huis etc.

Maar het begint het echter te steken, want ik betaal al het onderhoud, klussers, CV mannen, verbetering van het huis zoals zonnepanelen en isolatie, en voor hulp in de tuin en huishouden (ik kan het niet alleen). Hij doet nauwelijks klusjes en dan maar half (letterlijk, 1 van 2 ramen heeft nieuw beslag, twee tuinstoelen zijn geverft van de 4, balk staat in de grondverf en meer niet), hij betaald aan bijna niets mee voor het huis (zoals meubels), of iets opknappen. Wel aan gameconsoles, duur apparatuur, race autos, en dan betaal ik vaak ook nog mee als we dingen samen gebruiken. Tot op zeker hoogte snap ik dat. Maar in een huur huis zou je toch ook wel kleine reperaties doen? Of de CV man bellen, of in de tuin werken, iets verven, etc. Ik heb niet het vertrouwen dat hij dat ineens wel gaat doen als we samen nu een huis zouden kopen, als hij nu al laat zien hoe hij aan bijna niets mee doet nu en er zo in staat.

Ben ik nou gek? Had ik hem mede-eigenaar moeten maken? Hij woont lekker goedkoop zo en ik vind het nogal ondankbaar en voel me gebruikt. Ik heb proberen aan te kaarten dat ik me alleen voel om alle touwetje in handen te moeten houden, dat het me vermoeid en ik een partner nodig heb daarin. Dat hij niet overal aan mee betaald kan ik nog mee leven, maar ook ineens niet kunnen helpen met dingen regelen en/of klussen enzo... 'Maar het is mijn huis', en ik 'gooi met modder', 'ik kijk niet naar alle dingen die hij wel doet'.